Élégante maison rénovée à Westmount a/extension de 2 étages

33 Av. Renfrew H3Y2X3

#162201012 285 000 $

Description

Élégante maison rénovée à Westmount a/extension de 2 étages! 4+1 càc, boudoir, 3+1 sdb, garage détaché. Cuisine a/dinette & accès à une terrasse / jardin paysagée. Plafonds hauts, boiseries et vitraux d'origine. & puits de lumière. Emplacement 'Mid-level' de choix, proximité aux écoles & parcs, centre-ville. Idéal pour jeune famille grandissante!

Maison entièrement rénovée avec extension de 2 étages intégrant les commodités modernes tout en respectant sa riche patrimoine architectural. Plan efficace avec de grandes pièces répond facilement aux besoins d'une famille grandissante. État impeccable d'emménagement.

RDC

*Plafonds +/-9 pieds

*Salon a/foyer encastré au gaz (2015),armoires encastrées de chaque côté du foyer (dont une pour la télé), système de son ciné-maison

*Cuisine de chef moderne avplaque de cuisson au gaz Thermador, double fours Jenn-Air,réfrigérateur Sub Zero avec armoires assorties,broyeur de déchets, système d'eau filtrée, micro-ondes, surfaces extérieures d'armoires re-finies, comptoirs en granit, grand coin repas avoir accès à la terrasse avec barbecue au gaz Weber à connexion directe

*Vitrail dans la porte d'entrée principale

2e ÉTAGE

*Plafonds de +/- 9 pieds

*Chambre des maîtres a/système de rangement 'walk-in' intégré & accès au balcon

*Salle de bain de la chambre principale a/douche pluie & corps, porte-serviettes chauffant

*Chambre a/boudoir

*Chambre a/poêle à bois

*Salle de bain familiale a/plancher chauffant

*Puits de lumière a/vitrail au-dessus de l'escalier

SS

*Salle de jeux polyvalente actuellement utilisée comme salle de conditionnement avec télévision et système de son ciné-maison

*La station de base Sonos contrôle le système de

haut-parleurs dans toute la maison

*Salle de lavage avec laveuse et sécheuse électroniques d'haut de gamme

*Grand placard et salles de rangement en cèdre

*Salle de bain avec douche à vapeur

INTÉRIEUR

*moulures et boiseries architecturales originales

*Fenêtres du système de manivelle à double vitrage partout a/persiennes d'ombrage internes

*Système HVAC électrique a/pompe à chaleur montée sur le toit (2010), humidification à vapeur & système de purification d'air électronique

*Système d'alarme & de détection d'incendie robuste comprenant un capteur de bris de verre, a/sauvegarde sans fil, grilles de sécurité sur toutes les fenêtres du sous-sol, film incassable sur la porte d'entrée a/loquet de sécurité de l'hôtel

*Éclairage de 'musée' sophistiqué

EXTÉRIEUR

*Toiture de la maison & du garage remplacée en 2011*Peint (2018)

TERRAIN

*Garage détaché pour 1 voiture & allée pour 2 voitures. Les murs d'appui & revêtement du garage ont été reconstruits en blocs de béton & brique. Allée repavée en 2012

*Bel aménagement paysager. Jardin privé a/patio uni-pierre dans la cour-arrière, ensemble d'accentuation d'éclairage extérieur à 360 degrés, foyer, clôture d'intimité & haut-parleurs extérieurs

*Système d'arrosage dans la pelouse avant & le jardin arrière

*Grand réservoir de propane dessert la cuisinière, barbecue, foyer & unité de chauffage extérieur, foyer du salon

Foyers & cheminées vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable & aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Vendeur et Acheteur doivent convenir sur le choix de l'Inspecteur de bâtiment.

Détails

Caractéristiques

Pièces

PièceDimensionsÉtage 
Salon16.1x14.0 PRez-de-chausséeCabinet TV a/système son
Salle à manger11.0x15.0 PRez-de-chaussée
Cuisine19.10x8.0 PRez-de-chaussée
Coin repas10.0x10.0 PRez-de-chausséea/porte patio sur terrasse
Salle d'eau3.0x7.0 PRez-de-chaussée
Chambre à coucher principale13.1x14.0 P2ème étagea/ SDB & 'Walk-in' attenante
Salle de bain4.0x10.1 P2ème étage
Autre5.11x14.10 P2ème étage
Chambre à coucher10.1x11.0 P2ème étagea/ cabinet intégré & véranda
Véranda8.0x11.1 P2ème étage
Chambre à coucher10.1x11.0 P2ème étage
Chambre à coucher7.1x9.1 P2ème étage
Salle de bain6.1x6.0 P2ème étagePlancher chauffant
Salle de jeux13.10x15.10 PSous-sola/système de son
Chambre à coucher9.0x11.1 PSous-sol
Salle de bain5.0x7.5 PSous-sola/douche à vapeur
Autre6.0x8.0 PSous-sol

Évaluation et taxes

Évaluation Municipale
Bâtisse927 400 $
Terrain535 900 $
Total1 463 300,00 $
Dépenses annuelles
Coût d'énergie5 465 $
Taxes municipales10 378 $
Taxes scolaires1 352 $
Total17 195,00 $

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