WESTMOUNT RÉNOVÉ 3 ÉTAGES,5 CÀC,2 STATIONNEMENTS+GARAGE

685 Av. Grosvenor H3Y 2T1

#9234878 $1,898,000

Description

WESTMOUNT RÉNOVÉ 3 ÉTAGES,5 CÀC,2 STATIONNEMENTS+GARAGE! Tous que vous cherchez! Rénos Zen, cuisine ouverte & SÀM spectaculaire,3e étage & sous-sol complètement fini.Jardin. Luminosité,planchers bois franc,terrasse & jardin. Roslyn Lane populaire & securitaire pour enfants.Parc.Vues d'hiver. Excellente rapport/qualité prix! Voir visite virtuelle.

Cliquer sur le lien multimédia pour visite virtuelle 3d, vidéo, plans.

Maison soigneusement rénovée située dans le plus beau secteur de la ville. Vues d'hiver.Lumineuse &

accueillante,son charme appelle à une vie familiale à la fois dynamique & chaleureuse. L'accès arrière donne sur Roslyn Lane & belvédère de Upper Roslyn, parfait endroit pour les enfants à jouer en toute sécurité.

Rénos 2013-2017

*Électricité refaite 100%; Éclairage LED partout

*Plomberie refaite 100%; Tuyauterie en cuivre

*Chauffage:Nouvelle fournaise au gaz « haute efficacité », plancher chouffant hydronique sous la totalité du plancher de béton du sous-sol & sous les tuiles de porcelaine de la cuisine & de la sdb des maîtres(confort supérieur, grande qualité d'air, silencieux). Fournaise bi-énergie, foyer au gaz au salon

*Fenêtres & toutes les portes neuves (sauf porte du garage)*Escalier central complètement refait sur 3 étages

*Toiture élastomère; toiture d'ardoise: arrière

intégralement refaite; sur le côté & avant de la maison: réparation et remplacement de tuiles. Puits de lumière neuf*Terrassement extérieur: Escaliers de l'entrée principale & murs de béton à l'avant & à l'arrière

restaurés.Terrassement remodelé à l'avant

Cuisine: Coeur de la maison. Spacieuse & lumineuse aux couleurs vivantes & contemporaines; grandes surfaces de travail en quartz, beaucoup de rangement bien pensé; idéale pour la convivialité familiale.

*Éviers avec robinet-douche; Un 2e robinet pour l'eau filtrée par système à osmose-inversée

*Armoires-tiroirs pour les petits électro-ménagers*espace bureau pour les devoirs ou autres

Nouveau planchers en chêne:SÀM,2e étage

Grenier: Fini en loft avec 1 aire ouverte & 1 CÀC; 2 puits de lumières.

Le choix d'inspecteur du bâtiment doit être mutuellement choisi

Le foyer, appareil à combustion & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicables & normes des cies d'assurances.

Détails

Features

Rooms

Pièce Dimensions Étage Planchers
Salon 12.7' x 21.7' Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.11' x 12.5' Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 22.7' x 16.0' Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 3.3' x 5.2' Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.7' x 17.0' 2ème étage Bois
Salle de bain 5.3' x 7.6' 2ème étage Autre
Chambre à coucher 13.1' x 14.8' 2ème étage Bois
Chambre à coucher 10.3' x 13.9' 2ème étage Bois
Chambre à coucher 9.5' x 11.11' 2ème étage Bois
Salle de bain 5.3' x 7.9' 2ème étage Céramique
Autre 25.6' x 23.1' 3ème étage Tapis
Chambre à coucher 16.0' x 19.8' 3ème étage Tapis
Salle de jeux 12.0' x 20.6' Sous-sol Céramique
Salle de bain 4.9' x 9.1' Sous-sol Céramique
Autre 31.0' x 12.3' Sous-sol Béton
Autre 10.5' x 21.4' Sous-sol Béton

Taxes & Assessments

Évaluation Municipale
Bâtisse $784,200.00
Terrain $543,700.00
Total $1,327,900.00
Dépenses annuelles
Coût d'énergie $3,212.00
Taxes municipales $10,642.00
Taxes scolaires $2,224.00
Total $16,078.00

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