OUTREMONT ADJ/UdM:DUPLEX SUR RUE TRANQUILLE & RECHERCHÉ

2939-2941 Rue Fendall H3T 1N2

#14610942 $1,195,000

Description

OUTREMONT ADJ/UdM:DUPLEX SUR RUE TRANQUILLE & RECHERCHÉ! À deux pas de l'UdM, HEC, hôpitaux, collèges, écoles, métro. Occupation RDC libre immédiatement. 2 appartments au s-sol, parfait pour étudiants. Garage double/jardin paysager. Bien entretenu. Cuisine/SdB/Salle d'eau au RDC rénové. Première fois sur le marché depuis 50 ans. Une valeur sûre!

Duplex idéale pour proprio/occupant ou investisseur!Rénovations:

Portes de garage électriques : 2008

Toutes les fenêtres ont été remplacées avec des unités hybride aluminum/bois d'haute qulaité fabriqué par Marvin, Marchand & MQ : 2003, 2005, 2007

Toits élastomère maison & garage : 2006, 2015

Portique/balcon : 1997

Cuisine RDC: 2006, Cabinets en cerisier, comptoirs corian, plaque cuisson, four encastré, lumières encastrées, laveuse/sécheuse encastré

Salle de bains RDC : 2006. Marbre italien sur le plancher et murs; jacuzzi, lumières encastrées.

Vestibuble commun pour 2939 et 2941 avec plancher en granit Solarium avec fenêtres weathershield

Sous-sol sec avec plafonds hauts. Entrée indépendante qui donne accès à 2 appartements qui ont toujours été facilement loués, principalement à des étudiants de l'UdM. Ils sont présentement vacants afin d'offrir le choix à l'Acheteur de soit les louer ou de les intégrer facilement avec le logement du RDC.

Jardin paysagé avec vivaces, raisons consommables, clématite, roses grimpantes sauvages, lilas

Voir Courtier inscripteur pour le stationnement extérieur.L'acheteur doit faire leur propre vérification diligente sur les loyers potentiels du secteur.

Dimension des pièces du 2941 sont approximatives.

Les parties doivent convenir sur le choix de l'inspecteurLes cheminés sont vendu sans aucune garantie

Détails

Features

Rooms

Pièce Dimensions Étage Planchers
Salon 11.1' x 16.3' Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1' x 14.1' Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.0' x 13.1' Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6' x 12.0' Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.5' x 7.4' Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher 9.8' x 13.4' Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.6' x 13.0' Rez-de-chaussée Bois
Salle de bain 6.3' x 9.2' Rez-de-chaussée Marbre
Solarium 5.1' x 11.3' Rez-de-chaussée Autre

Taxes & Assessments

Évaluation Municipale
Bâtisse $675,900.00
Terrain $297,000.00
Total $972,900.00
Dépenses annuelles
Assurances $3,061.00
Autre $170.00
Coût d'énergie $4,915.00
Taxes municipales $7,853.00
Taxes scolaires $2,500.00
Total $18,499.00

Partagez cette entrée