ACADIA, unité clé-en-main situé au coeur du Mile carré doré

1227-72 Rue Sherbrooke O. H3G1G1

#136285982 188 000 $

Description

ACADIA, unité clé-en-main situé au coeur du Mile carré doré! L'une des meilleures unités luxueuses au CV de Montréal. 2436 pc, 3 càc, 2sdb, 1 garage. Coin sud-ouest lumineux. Plan exceptionnel, aire d'une maison. Grandes pièces, plafonds hauts, détails architecturaux. Immense cuisine a/comptoir lunch. Face du Ritz-Carlton, près de tous à pied.

Vivez dans l'une des adresses les plus prestigieuses à Montréal, ayant seulement 56 unités. Vous ferez partie d'un club exclusif! Conçu dans un style des appartements New Yorkais des années 20, l'Acadia offre un mode de vie exceptionnelle, situé au coeur du Mile Carré Doré et CV de Montréal. Tous services & activités culturelles imaginables sont en proximité à pied. Portier 24/7 & personnel loyal offre la tranquillité d'esprit.

App 72 est entièrement rénové, a/orientation sud-ouest & grandes fenêtres sur 3 façades. Plan plus comme une maison qu'un appartement au CV. Aire ouverte a/des espaces publiques bien définies. Parfait pour recevoir. Cuisine de chef a/immense ilôt, beaucoup de cabinets, un cellier pour +/- 250 bouteilles. Chambre des maîtres a/ 'dressing room' & accès à une 2ième chambre à coucher présentement utilisé comme un boudoir. Il y'a aussi Une chambre à coucher a/ sdb attenante.

Entièrement rénové en 2010 a/mise à jour en 2017: teinture du plancher en bois, fascias des cabinets & sdb restaurées, cellier

2 unités sur cet étage!

Propriété bien gérée, frais mensuel parmi les plus bas des bâtiments luxueux du CV.

Certaines races de chiens sont permises.

L'Acheteur doit être une personne physique (pas une fiducie, cie etc) & approuvé par le conseil

d'administration (délai +/- 30 jours).

L'Acadia est détenu par une société privée par actions. Acheteur acquerra des parts de ladite société & signera un bail de propriété pour l'unité.

Aucun droit de mutation ou des frais notariés pour le transfert des parts (sauf s'il y a un financement). 2 banques offre du financement avec une mise de fonds d'au moins 35%.

Frais de transaction de 2 000$ payé par l'Acheteur.

La sous-location n'est pas permise.

Foyer & cheminée vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable & aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Vendeur et Acheteur doivent convenir sur le choix de l'Inspecteur de bâtiment.

Détails

Caractéristiques

Pièces

PièceDimensionsÉtage 
Hall d'entrée8.5x17.3 PAutrePlan 'Cross Hall'
Salon13.8x18.6 PAutreOuvert à la salle à manger
Salle à manger13.8x16.6 PAutreOuvert au Salon
Cuisine13.1x22.7 PAutreCellier +/- 250 bouteilles
Chambre à coucher principale11.4x18.4 PAutre
Autre5.5x5.8 PAutre
Autre12.1x12.0 PAutreAvec douche
Chambre à coucher12.2x18.4 PAutre
Chambre à coucher11.9x17.9 PAutreAvec salle de bains attenante
Salle de bain4.2x7.4 PAutre

Évaluation et taxes

Évaluation Municipale
Bâtisse
Terrain
Total0,00 $
Dépenses annuelles
Frais commun/Loyer de base12 $
Frais de copropriété26 388 $
Coût d'énergie969 $
Total27 369,00 $

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